Çalışma Saatleri
Haftaiçi: 09:00 – 18:00
Haftasonu: 10:00 – 17:00
Pazar: Kapalı
İletişim
Telefon: 0532 131 73 02
0 554 986 75 28
ADRES:
Sultantepe Mahallesi, Şeyh Yokuşu, No: 13/11 Üsküdar – İstanbul
Günümüz inşaat sektörü, hızla değişen ihtiyaçlara ve beklentilere uygun yenilikçi çözümler sunmaya devam ediyor. Bu yeniliklerin başında, hem mülk sahipleri hem de müteahhitler için oldukça cazip bir yöntem olan kat karşılığı inşaat geliyor. Bu sistem, arsa sahiplerinin modern, estetik ve değerli yapılar elde etmesini sağlarken, müteahhitlere de kazançlı projeler sunar. Peki, kat karşılığı inşaat tam olarak nedir ve kimler için uygundur? Gelin, bu sistemi daha yakından inceleyelim.
Kat Karşılığı İnşaat Nedir?
Kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arazisini müteahhite devrettiği ve müteahhidin de bu arazi üzerinde bina yaparak, ortaya çıkan bağımsız bölümleri arsa sahibi ile paylaştığı bir inşaat modelidir. Bu süreçte arsa sahibi herhangi bir maliyet üstlenmeden yeni yapılar elde ederken, müteahhit de inşa ettiği daire ya da ticari alanlardan kazanç sağlar. Bu yöntem, özellikle şehirleşmenin yoğun olduğu bölgelerde, eski yapıların yenilenmesi veya değerlendirilmeyen arsaların kazançlı hale getirilmesi için sıkça tercih edilir.
Avantajları
Arsa payı karşılığı proje geliştirme, her iki taraf için de pek çok avantaj sunar:
- Maliyet Avantajı: Arsa sahipleri, herhangi bir inşaat maliyeti ödemeden yepyeni bir bina sahibi olabilir. Bu durum, özellikle ekonomik açıdan büyük kolaylık sağlar.
- Modern Yaşam Alanları: Eskiyen binalar, bu yöntemle modern ve güvenli yaşam alanlarına dönüşür. Deprem yönetmeliklerine uygun, estetik ve fonksiyonel yapılar elde edilir.
- Değer Artışı: Arsa payı karşılığı inşaat yenilenen yapılar, bulunduğu bölgedeki emlak değerlerini artırır. Bu da arsa sahibi için uzun vadeli bir kazanç anlamına gelir.
- Hızlı ve Etkin Süreç: Profesyonel bir müteahhit ile çalışıldığında süreç hızlı ilerler ve hem arsa sahibi hem de müteahhit için tatmin edici sonuçlar elde edilir.
İnşaat Süreci Nasıl İşler?
Kat karşılığı inşaat süreci birkaç temel aşamadan oluşur:
- Proje Değerlendirme: İlk adımda, arsa sahibinin arazisi detaylı bir şekilde incelenir. Bu inceleme sırasında araziye uygun bir yapı planı oluşturulur.
- Anlaşma Şartlarının Belirlenmesi: Müteahhit ve arsa sahibi arasında yapılacak olan sözleşmede, paylaşım oranları ve diğer detaylar net bir şekilde belirlenir.
- Proje ve Ruhsatlandırma: Anlaşmanın ardından inşaat projesi hazırlanır ve gerekli yasal izinler alınır.
- İnşaat Süreci: Tüm hazırlıklar tamamlandıktan sonra inşaat süreci başlar ve yapı planına uygun şekilde ilerlenir.
- Teslimat: İnşaat tamamlandıktan sonra, taraflar arasında paylaşım yapılır ve arsa sahibi yeni yapısına kavuşur.
Doğru Müteahhit Seçimi Neden Önemli?
Paylaşım esaslı inşaatın başarısı, seçilen müteahhidin tecrübesine ve güvenilirliğine bağlıdır. Doğru müteahhit seçimi, sürecin sorunsuz ilerlemesi ve beklentilerin karşılanması açısından kritik öneme sahiptir.
Bir müteahhit seçerken şu kriterlere dikkat edilmelidir:
- Referanslar ve Deneyim: Daha önce tamamladığı projeler ve müşteri memnuniyeti önemli bir göstergedir.
- Yasal Uyum: Müteahhitin, inşaat ruhsatları ve yasal prosedürler konusunda bilgi ve deneyim sahibi olması gerekir.
- Şeffaf İletişim: Süreç boyunca açık ve net bir iletişim kurabilen bir müteahhit, arsa sahibinin beklentilerini doğru bir şekilde karşılayabilir.
Kentsel Dönüşüm
Kentsel dönüşüm projeleri, Arsa payı karşılığı inşaat modelinin en çok uygulandığı alanlardan biridir. Eski ve riskli binaların yerine modern yapılar inşa edilerek, hem kent estetiği korunur hem de yaşam alanları daha güvenli hale getirilir. Bu süreçte, kat karşılığı inşaatın maliyet avantajı ve hız gibi özellikleri ön plana çıkar.
Hayalinizdeki Yapıya Kavuşun
Günümüzde birçok arsa sahibi, kat karşılığı inşaat sayesinde hayal ettiği modern yaşam alanlarına kavuşuyor. Eskiyen binalarını yenileyerek ya da kullanılmayan arsalarını değerlendirerek geleceğe yatırım yapıyorlar. Bu yöntem, hem ekonomik açıdan avantajlı hem de şehirleşme ihtiyaçlarını karşılayan bir çözüm sunuyor.
Eğer siz de arsanızı değerlendirmek veya eskiyen yapınızı yenilemek istiyorsanız, güvenilir bir müteahhit ile çalışarak bu süreci başlatabilirsiniz. Kat karşılığı proje geliştirme, size hem zamandan hem de maliyetten tasarruf sağlayarak, değerli bir kazanç fırsatı sunacaktır.